El Ayuntamiento de Barcelona, CCOO y UGT han acordado promover 1.500 viviendas públicas en régimen de derecho de superficie. Los primeros 179 pisos se construirán en tres solares que se cederán antes de que acabe 2026.
El Ayuntamiento de Barcelona, CCOO y UGT han firmado un convenio para promover 1.500 viviendas públicas en régimen de derecho de superficie en la ciudad. La iniciativa, según ha informado el consistorio, da cumplimiento al acuerdo de la Mesa de Diálogo Social de 2025 para implicar a los sindicatos en la búsqueda de fórmulas que garanticen el acceso a la vivienda a quienes viven y trabajan en Barcelona.
Los pisos se adjudicarán mediante sorteo entre las personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona (RSHPOB). Antes de que finalice 2026, el Ayuntamiento cederá tres solares municipales para construir los primeros 179 hogares. El resto se irán adjudicando de forma progresiva durante los próximos diez años.
El derecho de superficie es una fórmula intermedia entre la compra y el alquiler. Se formaliza mediante escritura pública por un periodo de 75 años, lo que garantiza estabilidad a la persona adjudicataria durante casi dos generaciones. Una vez firmada la cesión, los beneficiarios pueden pagar una hipoteca durante los primeros 30 años con cuotas equivalentes a un alquiler asequible. Al finalizar el plazo, la vivienda pasa a formar parte del parque público de alquiler de la ciudad.
Los promotores de los pisos serán siempre entidades sociales y se seleccionarán mediante un mecanismo similar al del vigente convenio ESAL: una mesa de adjudicación conjunta entre el Ayuntamiento y los sindicatos. La colaboración sindical en la promoción de vivienda pública ya existe en otras capitales europeas como Londres, Oxford, Berlín, Viena y Dublín.
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha declarado que el acuerdo es "un paso adelante a la hora de diversificar y dar cabida a nuevos promotores de vivienda en la construcción de pisos públicos en un momento en que se está generando más suelo que nunca para ampliar el parque protegido". "Por eso necesitamos que todo el que pueda hacer vivienda, la haga", ha añadido.
CCOO es el primer sindicato de Cataluña, no una promotora inmobiliaria, y quiere contribuir a resolver el que es el principal problema de la clase trabajadora: el acceso a la vivienda
Así lo ha expresado la secretaria general de CCOO en Cataluña, Belén López, quien ha añadido que velarán "porque las viviendas se construyan en las mejores condiciones para los trabajadores y trabajadoras".
Por su parte, el secretario general de la UGT en Cataluña, Camil Ros, ha asegurado que "estos 1.500 hogares servirán para que las personas trabajadoras puedan desarrollar proyectos de vida independientes en la ciudad". "Vivir en Barcelona no debe ser un privilegio de unos pocos", ha añadido.
Los pisos estarán destinados a familias inscritas en el RSHPOB que tengan capacidad económica para asumir una hipoteca asequible que no supere el 30-35% de los ingresos de la unidad de convivencia. Actualmente, un piso de 70 metros cuadrados en derecho de superficie puede costar aproximadamente 173.320 euros más gastos, según los precios para vivienda protegida en este régimen.
Los interesados deben estar inscritos en el RSHPOB para poder participar en los sorteos. La cesión de los tres primeros solares está prevista antes de que termine 2026.
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